ในกรณีนี้ถ้าจะกู้ซื้อบ้านน่าจะได้เเค่ 800000 บาทนะ ต่อ 1 คนกรณีไม่กู้ร่วม
เเต่ถ้าอยากได้บ้านราคา 1.8 ล้าน ก็ต้อง + รายได้เเฟนฐานเดือนเดือนประมาณ 16000 ขึ้นไป ถ้าจะชัวๆก็สัก 20000 บาทนะครับ ปกติทางธนาคารจะคิดว่าเราผ่อนได้เเค่ 40 % ของรายได้เฉพาะฐานเงินเดือนนะครับ
ถ้ามีรถ หนีบัตร ก็ต้องหักก่อนมาคิดครับ ผมมีสูตรคิดเล่นๆที่ใช้คือ ราคาบ้าน * 2.2 หารด้วยปีที่จะกู้ (360) = จำนวนเงินที่จะผ่อนเเต่ละงวด อาจมี+-นิดหน่อยนะหลักร้อย เเล้วคิดเงินที่จะผ่อนเป็น 40 % ของรายได้ เเล้วเราก็มาคิดเป็น 100 % ดู ว่าเราต้องมีฐานเงินเดือนเท่าไรในการกู้ นะครับ
ผมกู้บ้านตอนเเรกกู้ 2.65 ล้าน เอาเเค่ 95 % นะ ใช้ฐานเงินรวมกัน 40000 ไม่ติดอะไรเลยนะครับ ผ่อนเดือนละ 15300 บาท
ผ่านมา 3 ปี รีไฟเเนน กู้ 2.25 ล้าน ใช้ฐาน 32000 ผ่อนเดือนละ 13700 ไม่ติดอะไรเลยเหมือนกันนะ
ลองถามๆหลากธนาคารดูครับ
